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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Mexant 19330
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  • Surface158.8 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 102 m²
  • Construction1972

Charmante Maison 6 Pièces avec Jardin dans Quartier Résidentiel Calme

217 300

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Mexant 19330

Les points forts

  • commerces et médecins à proximité à pieds

Descriptif du bien

Charmante Maison 6 Pièces avec Jardin dans Quartier Résidentiel Calme

Découvrez cette belle maison de 6 pièces sur sous-sol complet, offrant une superficie de 158 m², édifiée sur un vaste terrain de 1 102 m². Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette résidence exposée est-ouest vous invite à profiter d'une vie sereine et confortable.
Caractéristiques Clés:
  • Espace de Vie Spacieux: Cette maison bien agencée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce à vivre lumineuse équipée d'une climatisation réversible et d'un élégant insert bois. Cette pièce s'ouvre sur une véranda chauffée, créant ainsi un espace idéal pour se détendre en toute saison.
  • Quatre Chambres Confortables: La maison comprend quatre chambres chaleureuses, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Chaque pièce est conçue pour garantir votre confort et votre intimité.
  • Cuisine Indépendante Aménagée et Équipée: La cuisine spacieuse est aménagée avec goût et équipée de manière moderne pour vous permettre de préparer vos repas avec aisance.
  • Salle d'Eau et Salle de Bains: La maison dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant des espaces fonctionnels à personnaliser selon vos préférences.
  • Sous-Sol Complet avec Garage Double: Le sous-sol généreux abrite un vaste garage double, une buanderie pratique, une chaufferie, un cellier et de multiples rangements, offrant ainsi des solutions pour tous vos besoins de stockage.
  • Jardin Enchanté: La maison offre un jardin clos et arboré d'environ 900m², créant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées.
  • Emplacement Privilégié: Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité tels que supermarché, médecins, pharmacie et plus encore. Une école primaire se trouve également à proximité. Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles à moins de 9 km, vous reliant rapidement à Brive-la-Gaillarde (25 min) et Tulle (15 min).
Travaux à Prévoir: Cette maison des années 70 présente un grand potentiel, mais nécessite une rénovation de l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement des salles d'eau et de bain. Le garage double offre un espace sécurisé pour votre véhicule.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en une résidence personnalisée à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68

Mail : [email protected]
EI, Agent commercial RSAC de Brive  914 472 832
 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Fioul, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Volets électriques
  • Surface
    158.8 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    14 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 102 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Mexant 19330
  • Taxe foncière
    1 023 € /an
  • Référence
    VM3715

Détail des pièces

  • garage double
    50 m²
  • chaufferie
    11 m²
  • buanderie
    8 m²
  • espace de stockage cuve fuel
    16 m²
  • réserve stockage bois
    10 m²
  • cellier
    7 m²
  • veranda chauffée
    19 m²
  • balcon
    14 m²
  • pièce de vie avec climatisation réversible et insert bois
    34 m²
  • chambre 1
    15 m²
  • couloir avec 2 placards muraux
    7 m²
  • cuisine indépendante aménagée et équipée
    10.77 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • wc indépendant
    1.26 m²
  • chambre 2
    9.7 m²
  • palier
    1.5 m²
  • 12m² au sol : bureau
    4 m²
  • 32m² au sol : chambre 3 avec placards
    24 m²
  • chambre 4 avec dressing sous pente
    13 m²
  • 9.70m² au sol : salle de bain avec placard sous pente
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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