PLAIN PIED-2 CHAMBRES-GARAGE

✨🏡 Le plain-pied idéal au cœur du bourg ! 🏡✨

Située dans le bourg de Saint-Pantaléon-de-Larche, à deux pas des commerces 🛍️, commodités et écoles 🎒, cette maison de plain-pied a tout pour séduire celles et ceux en quête de praticité et de confort au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante 🍽️ accompagnée de son cellier, idéale pour le rangement. Le salon, lumineux ☀️, s’ouvre sur les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours 🌿
Côté nuit 🛏️, deux chambres vous attendent, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau 🚿 équipée d’un bac à douche et d’un sèche-serviettes, sans oublier un WC indépendant 🚽.

À l’extérieur 🌳, le terrain clos avec portail vous garantit tranquillité et sécurité 🔐 Une terrasse avec store électrique vous permettra de savourer les moments ensoleillés ☀️, tandis qu’un abri de jardin 🏠 et un garage indépendant 🚗 viennent compléter l’ensemble

🔧 Les + techniques :
⚡ Tableau électrique refait à neuf
🪟 Menuiseries PVC/alu en double vitrage avec volets électriques
🔥 Chauffage électrique (2012)
💧 Ballon d’eau chaude remplacé en 2020
🏠 Toiture repeinte avec garantie décennale
🛣️ Allée goudronnée

💡 Un bien parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein, dans un environnement pratique et recherché 
📞 Une visite s’impose ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.