MAISON - 107 M2- PLAIN PIED - LA FEUILLADE

Maison de Plain-Pied à La Feuillade, Proximité Larche

Située à seulement deux minutes des commodités de Larche, commerces et collège à moins de 5 minutes et école primaire à 2 minutes à pieds. Cette maison de plain-pied offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et emplacement de choix. D’une surface habitable de 107 m², elle est agrémentée d’un cellier, d’une buanderie, d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau et de toilettes, totalisant 26 m² supplémentaires.

Le cœur de cette maison est son spacieux salon-séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant une pièce de vie lumineuse de 60 m². Les trois chambres, d’une superficie généreuse entre 11 et 12,5 m², assurent confort et intimité.

L’extérieur, véritable atout de la propriété, offre deux terrasses bien orientées, sans aucun vis-à-vis : une au sud-est et l’autre au nord-ouest, pour des moments de détente à l’abri des regards.

Un cabanon en bois sur dalle béton, équipé d’électricité, vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire.

Caractéristiques clés :

    •    Surface habitable : 107 m².
    •    Espace supplémentaire : 26 m² (cellier, buanderie, cuisine d’été, salle d’eau, toilettes).
    •    Terrain clôturé de 919 m².
    •    Chauffage par le sol via chaudière au gaz de ville.
    •    Combles isolés en laine soufflée.
    •    Menuiseries en double vitrage, PVC et aluminium.
    •    Système d’assainissement : tout-à-l’égout.

Cette maison de plain pied représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.