Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Larche 19600
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  • Surface107 m²
  • Pièces5
  • Terrain919 m²
  • Construction2007

MAISON - 107 M2- PLAIN PIED - LA FEUILLADE

255 600

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Larche 19600

Descriptif du bien


Maison de Plain-Pied à La Feuillade, Proximité Larche

Située à seulement deux minutes des commodités de Larche, commerces et collège à moins de 5 minutes et école primaire à 2 minutes à pieds. Cette maison de plain-pied offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et emplacement de choix. D’une surface habitable de 107 m², elle est agrémentée d’un cellier, d’une buanderie, d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau et de toilettes, totalisant 26 m² supplémentaires.

Le cœur de cette maison est son spacieux salon-séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant une pièce de vie lumineuse de 60 m². Les trois chambres, d’une superficie généreuse entre 11 et 12,5 m², assurent confort et intimité.

L’extérieur, véritable atout de la propriété, offre deux terrasses bien orientées, sans aucun vis-à-vis : une au sud-est et l’autre au nord-ouest, pour des moments de détente à l’abri des regards.

Un cabanon en bois sur dalle béton, équipé d’électricité, vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire.

Caractéristiques clés :

    •    Surface habitable : 107 m².
    •    Espace supplémentaire : 26 m² (cellier, buanderie, cuisine d’été, salle d’eau, toilettes).
    •    Terrain clôturé de 919 m².
    •    Chauffage par le sol via chaudière au gaz de ville.
    •    Combles isolés en laine soufflée.
    •    Menuiseries en double vitrage, PVC et aluminium.
    •    Système d’assainissement : tout-à-l’égout.

Cette maison de plain pied représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour une visite !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    107 m²
  • Séjour
    61 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    919 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Larche 19600
  • Taxe foncière
    1 014 € /an
  • Référence
    VM4000

Détail des pièces

  • salon, salle a manger et cuisine ouverte
    60 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • toilettes
    1 m²
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2
    11,5 m²
  • chambre 3
    12,5 m²
  • cellier avec salle d'eau et toilettes
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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