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- Surface139.72 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 010 m²
- Construction1997
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Larche 19600
265 000 €
Descriptif du bien
✨ COUP DE CŒUR À LA FEUILLADE – CONFORT, LUMIÈRE & VIE DE FAMILLE ✨
À seulement quelques pas du bourg de Larche, de ses commerces 🛍️, écoles 🎒 et commodités, venez découvrir cette belle maison en semi plain-pied qui allie confort moderne et fonctionnalité 👌
Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par un espace avec placard, idéal pour une organisation au quotidien 🧥.
Puis, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ☀️ comprenant un coin cuisine, une salle à manger conviviale avec un poêle à granulés 🔥 et un salon chaleureux, le tout climatisé pour un confort optimal toute l’année ❄️🔥
👉 Depuis la salle à manger et la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse de 55 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin jusqu’en fin de journée 🌞
👉 Côté nuit :
📞 Ne tardez pas à venir la découvrir… elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Emmanuel Olivier, agence Contact Immo à Larche
À seulement quelques pas du bourg de Larche, de ses commerces 🛍️, écoles 🎒 et commodités, venez découvrir cette belle maison en semi plain-pied qui allie confort moderne et fonctionnalité 👌
Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par un espace avec placard, idéal pour une organisation au quotidien 🧥.
Puis, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ☀️ comprenant un coin cuisine, une salle à manger conviviale avec un poêle à granulés 🔥 et un salon chaleureux, le tout climatisé pour un confort optimal toute l’année ❄️🔥
👉 Depuis la salle à manger et la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse de 55 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin jusqu’en fin de journée 🌞
👉 Côté nuit :
- Un premier espace indépendant avec une chambre 🛏️ et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne 🚿, WC suspendu, vasque et rangements pratiques ✨
- Depuis l’entrée, un demi-palier avec dégagement dessert trois chambres climatisées 🛌🛌🛌, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire 🛁 et double vasque
- Un demi-palier descendant vous conduit vers une grande buanderie avec placards 🧺
- Un garage avec porte sectionnelle 🚗
- Un espace bureau idéal pour le télétravail 💻
- Une magnifique terrasse de 55 m² équipée d’un store électrique
- Une piscine 8x4 au sel (2021) pour des moments privilégiés en famille ou entre amis 🏊♂️
- Un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux 🐾
- Climatisation réversible + poêle à granulés pour un confort thermique toute l’année 🌡️
- Raccordement au tout-à-l’égout
📞 Ne tardez pas à venir la découvrir… elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Emmanuel Olivier, agence Contact Immo à Larche
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique
- Surface139.72 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse55 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineDESJOYAUX DE 2021 AU SEL 8X4, LINER GRIS CALIR
- Terrain1 010 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLarche 19600
- Taxe foncière1 518 € /an
- RéférenceVM4725
Détail des pièces
- ENTREE PLACARD +(JONC DE MER)5,21 m²
- CUISINE EQUIPÉE ET AMENAGÉE 15,48 m²
- SALLE A MANGER PARQUET FLOTTANT33,34 m²
- SALON (CLIM)19,11 m²
- CHAMBRE 1 (JONC DE MER) AVEC PLACARD11,69 m²
- SALLE D EAU AVEC WC SUSPENDU +DOUCHE ITALIENNE + SECHE SERVIETTE4,77 m²
- DEGAGEMENT AVEC PLACARD3,42 m²
- WC1,25 m²
- SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE, DOUBLE VASQUE (A REVOIR)8 m²
- CHAMBRE 2 (A RAFFRAICHIR)9,85 m²
- CHAMBRE 3 (AVEC PLACARD ET CLIM)11,32 m²
- CHAMBRE 4 (AVEC PLACARD ET CLIM)9,87 m²
- BUREAU CHAUFFÉ6,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1632.00 et 2208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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