- Surface99 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain250 m²
- Construction1975
WEST TRAD
161 665 €
Descriptif du bien
Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison familiale des années 70 vous séduira par son authenticité, et sa fonctionnalité.
D'une surface d’environ 100 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un salon/salle à manger lumineux, ainsi que d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une équipée d’une climatisation réversible, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les plus :
- Menuiseries en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique,
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale, idéale pour un confort été comme hiver,
- Garage attenant pour stationnement ou espace de rangement,
- Terrain plat et entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur.
Une belle opportunité pour une vie de famille sereine ou un premier investissement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface99 m²
- Séjour27 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain250 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière1 326 € /an
- RéférenceVM5144
Détail des pièces
- Hall6,87 m²
- Cuisine9,67 m²
- Séjour26,85 m²
- WC1,43 m²
- Chambre 211,16 m²
- Chambre 311,88 m²
- SDB + WC 4,87 m²
- Dégagement5,27 m²
- Garage + Cellier19,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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