Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Voutezac 19130

Idéalement placée au SAILLANT de Voutezac, proche de nombreuses activités (randonnées, base nautique, marchés de pays), cette maison des années 70 construite en soubassement pierre et élevassions en brique nécessite une remise au gout du jour mais avec un potentiel intéressant.
Dès l'entrée, nous découvrons un hall, qui dessert le premier niveau, comprenant un salon séjour et cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
En redescendant au rez de chaussée, nous découvrons une pièce de 23 m2 utilisée en salon et cuisine d'été (non comptabilisée dans la surface habitable)  avec son accès direct de plain pied sur le jardin. Un garage et coin buanderie, wc complète ce niveau.
Le terrain d'environ 770 m2 orienté plein Sud est entièrement clos, avec deux cabanons de jardin.
Assainissement collectif au tout à l'égout. 

Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3110 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)