TRADITION

Située à Brive-la-Gaillarde, secteur Ouest, au fond d’une impasse dans un environnement résidentiel et agréable, cette maison d’habitation est implantée sur une belle parcelle de terrain clos d’environ 1 650 m².
La maison offre une distribution fonctionnelle avec, en rez-de-jardin, une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres.
Le sous-sol, partiellement aménagé, apporte un véritable espace complémentaire. Il comprend une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC, tandis que le reste de la surface est actuellement utilisé en garage.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin clos offrant de beaux espaces ainsi que d’un garage indépendant supplémentaire, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Un bien situé dans un secteur recherché de Brive, combinant environnement résidentiel, volumes intéressants et belle superficie de terrain.
À noter : la maison est vendue occupée, avec un loyer actuel de 1 226 € par mois, offrant ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif avec des revenus en place dès l’acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.