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- Surface161 m²
- Pièces5
- Terrain3 206 m²
- Construction2007
Maison d'habitation
291 500 €
Descriptif du bien
MAISON TRADITIONNELLE – 4 CHAMBRES – GÉOTHERMIE – TERRAIN DE 3 206 M² – COSNAC
Située sur la commune recherchée de Cosnac, à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et de l’ensemble des commodités, cette maison traditionnelle construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, confortable et particulièrement économe en énergie.
Développant environ 161 m² habitables, la maison est organisée sur deux niveaux et bénéficie d’une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Côté confort, le bien bénéficie d’un système de chauffage par géothermie, d’un chauffe-eau électrique, d’une VMC simple flux ainsi que de menuiseries aluminium en double vitrage et de volets électriques. Une aspiration centralisée vient également compléter les équipements.
Autre atout majeur : ses performances énergétiques. Le bien affiche un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, avec une consommation d’énergie primaire de seulement 103 kWh/m²/an.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 3 206 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou envisager différents projets extérieurs. Le terrain est également piscinable.
La propriété dispose par ailleurs de capacités de stationnement importantes avec deux places de stationnement intérieures et quatre places extérieures.
L’assainissement est assuré par le tout-à-l’égout, conforme.
LES + DU BIEN
✔ Construction de 2007
✔ Environ 161 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ Bureau + dressing
✔ 2 salles d’eau
✔ Géothermie
✔ DPE B / GES A
✔ Menuiseries aluminium double vitrage
✔ Volets électriques
✔ Aspiration centralisée
✔ Fibre optique
✔ Tout-à-l’égout conforme
✔ Terrain de 3 206 m²
✔ Terrain piscinable
✔ 6 stationnements
✔ Aucun travaux majeur à prévoir selon les informations disponibles
Un bien complet et confortable, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité de Brive-la-Gaillarde, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
À découvrir sans tarder.
Située sur la commune recherchée de Cosnac, à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et de l’ensemble des commodités, cette maison traditionnelle construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, confortable et particulièrement économe en énergie.
Développant environ 161 m² habitables, la maison est organisée sur deux niveaux et bénéficie d’une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une buanderie
- Une salle d’eau
- Une chambre
- Un WC
- Trois chambres supplémentaires d’environ 11 m² chacune
- Un bureau de 6,60 m², pouvant également être aménagé en espace de télétravail ou de rangement
- Un dressing
- Une salle d’eau
- Un WC
Côté confort, le bien bénéficie d’un système de chauffage par géothermie, d’un chauffe-eau électrique, d’une VMC simple flux ainsi que de menuiseries aluminium en double vitrage et de volets électriques. Une aspiration centralisée vient également compléter les équipements.
Autre atout majeur : ses performances énergétiques. Le bien affiche un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, avec une consommation d’énergie primaire de seulement 103 kWh/m²/an.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 3 206 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou envisager différents projets extérieurs. Le terrain est également piscinable.
La propriété dispose par ailleurs de capacités de stationnement importantes avec deux places de stationnement intérieures et quatre places extérieures.
L’assainissement est assuré par le tout-à-l’égout, conforme.
LES + DU BIEN
✔ Construction de 2007
✔ Environ 161 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ Bureau + dressing
✔ 2 salles d’eau
✔ Géothermie
✔ DPE B / GES A
✔ Menuiseries aluminium double vitrage
✔ Volets électriques
✔ Aspiration centralisée
✔ Fibre optique
✔ Tout-à-l’égout conforme
✔ Terrain de 3 206 m²
✔ Terrain piscinable
✔ 6 stationnements
✔ Aucun travaux majeur à prévoir selon les informations disponibles
Un bien complet et confortable, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité de Brive-la-Gaillarde, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface161 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Terrain3 206 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCosnac 19360
- Charges104 € /mois
- Taxe foncière1 786 € /an
- RéférenceVM6364
Détail des pièces
- Entrée11 m²
- Séjour32 m²
- Cuisine8 m²
- Buanderie6.25 m²
- Salle d'eau7 m²
- Chambre14 m²
- Toilettes1.8 m²
- Dressing3.7 m²
- Salle d'eau9.6 m²
- Toilettes0.9 m²
- Chambre11.2 m²
- Bureau6.6 m²
- Chambre11 m²
- Chambre11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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