- Surface162 m²
- Terrain221 m²
Immeuble à vendre, 162 m² - Terrasson-Lavilledieu 24120
199 900 €
Descriptif du bien
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé à Terrasson-Lavilledieu, sur l'axe le plus fréquenté de la ville, offrant une excellente visibilité pour les activités commerciales.
Cet immeuble se compose de :
- Un appartement T3 de 66 m².
- Un local commercial de 60 m².
- Un restaurant de 43 m² bénéficiant d'une terrasse de 30 m².
Les atouts de ce bien :
- Emplacement stratégique avec un fort passage.
- Locataires commerciaux en place depuis plus de 15 ans, gage de stabilité et de pérennité des loyers.
- Aucun travaux importants à prévoir.
- Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- Surface162 m²
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Terrain221 m²
- Composition de l'immeuble1 appartement T2 + 2 locaux commerciaux
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationTerrasson-Lavilledieu 24120
- RéférenceVI227
Détail des pièces
- Appartement T2 avec salon/séjour/cuisine, salle d'eau/wc, 1 bureau et 1 chambre58 m²
- Cordonnerie avec magasin et atelier61 m²
- Restaurant avec cuisine, toilettes et terrasse de 33 m²43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944 745 249
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