Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cublac 19520
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cublac 19520
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cublac 19520
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  • Surface89.88 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain2 185 m²
  • Construction1965

MAISON ANCIENNE - 89,88M2 - CUBLAC.

171 200

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Cublac 19520

Les points forts

  • EN IMPASSE-CALME- GRAND TERRAIN- ARBRES FRUITIERS

Descriptif du bien

C'est avec enthousiasme que nous vous présentons cette opportunité sur le marché immobilier : une maison des années 65, à rénover, entourée d'un terrain entièrement plat de 2185 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéalement située dans le secteur de Cublac. Cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, tout en étant à proximité des commerces de proximité et du charmant bourg.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un garage pour votre véhicule, ainsi qu'une buanderie, une cave et un studio de 25 m². Cet espace offre une toile vierge pour personnaliser la maison selon vos goûts, créant ainsi un lieu de vie adapté à vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes indépendants et deux chambres. Cet étage solide constitue la base parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette maison en un espace qui reflète votre style de vie. De plus, un puits artésien ajoute une touche d'authenticité à la propriété.
L'emplacement privilégié de cette maison est un atout majeur, offrant la proximité immédiate des commerces locaux et du bourg de Cublac. C'est une belle opportunité de créer votre cocon dans un cadre de vie idéal.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite de cette maison à rénover. C'est le moment idéal pour concrétiser vos projets de rénovation dans un environnement propice à la créativité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation
  • Surface
    89.88 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 185 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cublac 19520
  • Référence
    VM3865

Détail des pièces

  • studio avec salle d' eau , cuisine aménagée et toilettes indépendant
    24,34 m²
  • entrée
    3,20 m²
  • cuisine aménagée
    10,49 m²
  • dégagement
    1,59 m²
  • une salle d' eau avec douche
    4,37 m²
  • salon séjour
    24,8 m²
  • toilettes
    1,10 m²
  • chambre 1
    10,02 m²
  • chambre 2
    10,32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1980.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2023.

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