STORAGE INVESTMENT

Découvrez cette opportunité rare à Brive La Gaillarde, alliant un appartement spacieux à un hangar de stockage, offrant un large éventail de possibilités pour les résidents, les entrepreneurs ainsi que pour des investisseurs.

Cet appartement spacieux est situé au cœur de Brive La Gaillarde à proximité de la gare et du centre-ville. Il comprend trois chambres spacieuse, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle donnant accès à une terrasse couverte de plus de 40 m2 et une salle de bains.

L'atout majeur de cette offre est le hangar de stockage inclus. Il offre un espace d'environ 350 m2 pour entreposer des équipements, des véhicules ou même pour créer un atelier personnel. De plus un espace cuisine, salle d'eau, wc et une pièce supplémentaire viendront compléter le hangar. Cela ajoute une valeur significative pour les investisseurs, car il peut être loué séparément ou utilisé pour générer un revenu complémentaire. Les besoins en espace de stockage sont toujours en demande, ce qui fait de ce hangar un atout précieux.

L'emplacement de cet ensemble est extrêmement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de tout ce que Brive La Gaillarde a à offrir tout en ayant un espace polyvalent pour vos besoins de stockage.

L'appartement sera libre de tout occupation, auparavant il générait un revenu locatif de 9780€ à l'année et un potentiel locatif pour l'hangar à 7800 € à l'année.

Les points techniques : Chaudière Gaz de ville pour l'appartement et radiateur électrique pour l'hangar. Deux compteurs électriques séparés, Menuiseries en PVC double vitrage pour l'appartement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet appartement avec hangar est prêt à accueillir de nouvelles possibilités.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.