Exclusivité
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- Surface176 m²
- Terrain430 m²
- AscenseurNon
- Construction1970
- Conforme ERPNon
IMMEUBLE DE RAPPORT
266 250 €
Les points forts
- Volumes
- Stationnements
- Exterieur (jardin + terrasse)
- Proximité centre-ville
Descriptif du bien
Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble situé dans le quartier calme et recherché de Louis Pons, à Brive-la-Gaillarde. Ce bien se distingue par sa configuration, ses annexes et son excellent potentiel de rentabilité.
L’immeuble est composé de deux appartements de type T4, offrant chacun de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.
Chaque logement bénéficie :
Le 2ème étage, quant à lui, est loué, garantissant un revenu locatif déjà en place.
Un investissement attractif
Avec deux T4, très recherchés sur le marché locatif briviste, cet immeuble présente un fort potentiel de rendement. Il offre à la fois sécurité grâce à un locataire en place, et perspectives d’optimisation avec le logement vacant.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable dans un secteur prisé.
L’immeuble est composé de deux appartements de type T4, offrant chacun de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.
Chaque logement bénéficie :
- d’un garage privatif,
- d’une terrasse,
- et d’une luminosité remarquable.
- Un jardin privatif pour chaque logement.
Le 2ème étage, quant à lui, est loué, garantissant un revenu locatif déjà en place.
Un investissement attractif
Avec deux T4, très recherchés sur le marché locatif briviste, cet immeuble présente un fort potentiel de rendement. Il offre à la fois sécurité grâce à un locataire en place, et perspectives d’optimisation avec le logement vacant.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable dans un secteur prisé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface176 m²
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- VueAucune
- Stationnement intérieur2
- Terrain430 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de deux T4 (86m2 chacuns) / 2 garages et 2 jardins
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière2 888 € /an
- RéférenceVI162
Détail des pièces
- Appartement T486 m²
- Appartement T486 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 02-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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