- Surface181 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE BRIVE-LA-GAILLARDE ! 🔑
295 000 €
Descriptif du bien
📍 Idéalement situé en plein centre de Brive-la-Gaillarde, au cœur d’une rue commerçante et dynamique, cet immeuble offre un beau potentiel pour un investisseur à la recherche d’un bien avec plusieurs possibilités d’exploitation.
✨ Composition de l’immeuble :
🔹 Un local commercial d’environ 55 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
🔹 Une remise et un appartement F1 se partage la surface de 63m² environ.
🔹 Un appartement F3 d’environ 64 m², idéal pour un projet locatif.
🔹 Des combles aménageables d’environ 53 m², offrant un potentiel supplémentaire de valorisation selon la faisabilité du projet.
📐 Une surface totale d’environ 234m², répartie entre espaces commerciaux, logements et combles aménageables.
💡 Les atouts de ce bien :
✅ Emplacement central et recherché
✅ Rue commerciale et dynamique
✅ Plusieurs lots permettant de diversifier les revenus locatifs
✅ Potentiel d’aménagement et de valorisation
✅ Un projet idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier
📞 Vous recherchez un investissement immobilier à Brive-la-Gaillarde ? Cet immeuble mérite toute votre attention !
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Alexandre Levet Contact Immo Brive - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.
Tél. : 06.11.83.21.72 | Email : a.levet@agence-contact-immo.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface181 m²
- État intérieurA rénover
- Composition de l'immeubleun local commercial une remise un appartement f1 un appartement f3 des combles aménageables
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière1 368 € /an
- RéférenceVI238
Détail des pièces
- local commercial55 m²
- cuisine9.65 m²
- séjour chambre19 m²
- degagement2 m²
- wc3.25 m²
- remise magasin39 m²
- cuisine9.65 m²
- salon séjour21.2 m²
- chambre11 m²
- chambre12.5 m²
- salle d'eau3 m²
- degagement5.8 m²
- débarras 1.3 m²
- entrée11.55 m²
- pièce grenier24.5 m²
- pièce grenier17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 752253023
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