🏢 Immeuble d'exception à Brive La Gaillarde, Centre Ville

Bienvenue au cœur de Brive La Gaillarde, où vous découvrirez une opportunité d'investissement rare et prestigieuse.
Cet immeuble d'exception, soigneusement rénové en 2023, allie charme, élégance et modernité. Composé d'un local commercial et de 7 appartements de type T2 meublés, ainsi que d'un appartement de type T3 meublé, cet édifice est une occasion unique pour les investisseurs avisés.
Dès votre entrée dans l'immeuble sécurisé, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité.
Au rez de chaussé vous découvrirez un local commercial loué qui offre une stabilité financière appréciable. D'une superficie de 100 m², il bénéficie d'une vitrine donnant sur une rue commerçante, attirant l'attention des passants et des clients potentiels.
Dans les différents étages de l'immeuble se trouvent 7 appartements T2 et un appartement T3, tous meublés avec goût, qui ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal. Chaque appartement comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, un coin repas et un espace salon. Les appartements sont spacieux, lumineux et bénéficient de matériaux de qualité.
Actuellement, les appartements sont loués en Airbnb, générant des revenus attrayants. Les acquéreurs peuvent continuer cette activité lucrative ou opter pour une location meublée standard.
Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, offrant une gestion simplifiée des charges locatives dans le cadre d'une mise à la location meublé.
Cet immeuble exceptionnel est une rareté sur le marché immobilier de Brive La Gaillarde. Sa situation centrale, ses prestations haut de gamme, et sa rentabilité locative font de cet édifice une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.