- Surface68 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
🏛️ Immeuble de charme en hyper centre de Brive
189 000 €
Descriptif du bien
📍 Brive-la-Gaillarde – plein centre-ville
Idéalement situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble de charme représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité, avec un emplacement recherché et une configuration parfaite pour développer une stratégie locative.
L’immeuble se compose de 4 lots, vendus libres de toute occupation lors de la vente, vous laissant une totale liberté d’exploitation (location longue durée, meublé, courte durée selon votre projet).
✅ Composition de l’immeuble :
- Un local commercial en rez-de-chaussée, également libre, offrant un vrai potentiel de valorisation
- Trois studios indépendants, répartis dans l’immeuble, tous libres à la vente
Les trois studios étaient jusqu’à présent loués pour un total de 1 055 € par mois, ce qui constitue une base solide pour un investissement rentable, avec la possibilité d’optimiser les revenus selon le mode de location choisi.
✨ Les points forts :
- Emplacement premium en hyper centre
- Immeuble avec cachet et charme
- Local commercial + 3 logements : une combinaison idéale pour diversifier les revenus
- Tous les lots libres : mise en location immédiate ou projet de rénovation/optimisation
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface68 m²
- État intérieurEn bon état
- VueAucune
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière1 629 € /an
- RéférenceVI192
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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