



- Surface193.7 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain7 500 m²
- Construction1973
HAUTEURS DE BRIVE MAISON AVEC TERRAIN BOISE
296 800 €
Descriptif du bien
A seulement 5 minutes du centre-ville et de l'autoroute, dans un quartier calme, découvrez cette opportunité unique de rénover une maison en pierre de taille construite en 1972 d'une superficie de 193m2. Nichée sur un terrain de 7 500m2, clos et boisé, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-séjour de 32m2 avec accès à un balcon offrant une vue sur la nature. Une cuisine séparée, un couloir, un bureau, une salle à manger cosy, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et placard, ainsi qu'un wc séparé.
En rez-de-jardin, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec placard, un wc séparé, une buanderie, une cave et un garage de 36m2 offrant aussi un espace de rangement considérable.
Cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la résidence de votre famille.
Imaginez-vous vivre dans ce quartier paisible, à proximité de toutes les commodités tout en profitant d'un grand terrain boisé pour la détente et les loisirs en plein air.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est l'opportunité parfaite pour transformer cette maison en votre propre bijou architectural.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface193.7 m²
- Séjour32 m²
- Pièces8
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain7 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière2 173 € /an
- RéférenceVM3842


Détail des pièces
- Garage avec point d'eau de 36m2 m²
- Caves et buanderie 14,20 m²
- Couloir chauffé15,60 m²
- Chambre12 m²
- Chambre avec placards 13,50 m²
- Wc séparé 2 m²
- Salle d'eau avec placard 6,50 m²
- Chambre 14,45 m²
- Salon séjour accès balcon 32,20 m²
- Couloir avec placards 13,12 m²
- Wc avec lave mains 1,35 m²
- Cuisine 11,23 m²
- Chambre ou bureau12,75 m²
- Chambre avec placards16,90 m²
- Chambre accès balcon 15,10 m²
- Salle de bains douche avec placards 9,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4620.00 €.
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